2017年6月26日 星期一

繼續收息為王、跟MSCI買入沪深300

差不多半年結了、上半年股市很旺~~~
恒指見26000而飛媽的倉也豬籠入水得到增值、飛鳥的倉也到了新高~~~

7月收建行、九建、中海外、越秀、匯豐的息約11萬多~~~爽
8月收中行、的息約6萬多~~~正
而A股經4次MSCI的檢討終於有222隻股獲入指數(雖則是下年5月8月的事)
所以飛鳥媽用了手上多餘人仔的一半跟入沪深300、先入一注 
(上次大時代時也同樣的手法在沪深300、3600點入5000點左右出
現在MSCI催化劑已見光、照舊跟進分2注買入A股)

上月的轉倉如下
減清 工行1398 => 增 越秀123
增 九龍建業34   (朗庭股息再買入)
增 華廈沪深300 83188 

而飛鳥自己則再買入
增 越秀123
增 川河281


股評? 不多說、跟收租及賣樓資產上次5月回顧差不多、變化不大
http://aska-flybird.blogspot.hk/2017/05/blog-post.html

越房 不用多說寫字樓收入穩定、高息7% (最近好似瑞銀唱好話見5.4-5.6)
http://www.aastocks.com/tc/stocks/news/aafn-news/NOW.809881/1
越秀 中型內房業績收入不錯、PB0.4左右、可期待上回PB0.5-0.6

廖創興 老牌股、現金多、香港5幢收租物業、佛山賣得不錯、PB0.4平

恒基 不用多說的恒指成份股、每年十送一、加3%息、回報有保證
呎價5萬 恒地233億奪美利道地王 成交總額呎價齊破官地新高
http://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1494993467262&issue=20170517)

九建 太子地標始創中心收租、賣香港紅磡西營盤、澳門黑沙環、中國瀋陽惠州佛山、高息7%、PB0.4平
最新好似又有個將軍澳鋼廠改建項目、地價平到$2238 X1518伙
http://www.etnet.com.hk/www/tc/stocks/realtime/quote_news_detail.php?newsid=ETN270523516&page=1&section=related&code=34
薄扶林新盤提供350伙,冀七一假期開售
http://www.etnet.com.hk/www/tc/stocks/realtime/quote_news_detail.php?section=related&code=34&newsid=ETN270608536

港建 收租深圳地王、廣州中信、北京前門購物中心、浙江南潯建材城、上海金光廣場、上海星薈中心、PB0.3平

川河 PB0.4平、巴黎分析得很好
https://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2017/06/0281-net-net.html

華廈沪深300 MSCI的檢討終於有222隻股獲入指數 (沪深300 有221隻已包括)
其實香港有好多隻沪深300ETF、但最多成交是它就選擇而買

飛媽倉如下
中行 17%
建行 17%
匯豐 4%
中海外 19%
越秀 4%
朗廷 21%
越房 3.5%
廖創興 7%
恒基 1.5%
九龍建業 2.5%
華廈沪深300 3%

P.S. 
恭喜勁贏兄的恒大由6M變成10M、即刻達標財務自由

14 則留言:

  1. 飛鳥兄個倉本金有幾多啊?拉均每年派息幾多%?

    回覆刪除
    回覆
    1. 哈哈,這問題不答。。。
      如果你有長期跟開的大概字裡行間已提示左,呵呵。。。講出來無謂
      而派息請去看每年有寫收息文,由07年收5/6萬左右改善加大本金等、升到09年收10萬、慢慢地成長每年複利地滾大至現在約35萬年。。。

      刪除
    2. 我猜至少有5M左右。

      朗庭現在3.3,息率也有7%左右,現價也值得儲貨吧?

      刪除
    3. 哈哈、怎麼看簽以前的文未能看到嗎?你看4/1的文便猜到~~~
      朗庭現在3.3,息率也有7%左右,現價也值得儲貨吧?
      =>
      1>個人覺得3.3樓下有7.5%仍可以、因為美息加+0.25%的所有REITS都要還多點息減少利潤-0.25%、但市場似乎已接受5/6%收租股、當然酒店股還要多點才合理
      2>估值70億、單一間酒店也不止100億吧、3間加油尖旺加起來當然不止~~~~現在地少酒店有價、我不介意改為商廈賣給人釋放價值~~~~
      3>鷹君手上那麼多其他地區朗庭酒店、賣了間再叫1270比錢買回阿媽41的也可以~~~

      刪除
  2. 回覆
    1. 因為未有平買新地的機會,哈哈
      我好想買新地,但又買唔落手。。。

      刪除
  3. 飛鳥兄,這兩個月收息和味:)

    回覆刪除
    回覆
    1. 係呀,人老了人工加不到,慢慢地要靠被動收入去幫補。。。哈哈

      刪除
  4. 嘩!兩個月收成18萬息,厲害..厲害。

    回覆刪除
    回覆
    1. 謝謝。。。以前都是靠7/8月內銀主收月,現在則多了朗庭及越房,有中期及末期去數銀紙,哈哈。。

      刪除
  5. 飛鳥兄+飛鳥媽都係好勁, 收息達人:)

    回覆刪除
    回覆
    1. 收息達人就不敢當。。。
      只係賺多些餐飯盒錢(^_^)v

      刪除