2017年11月23日 星期四

大時代2.0 11/23 恒指30000點 減持倉

值得紀念的30000點也來到了

連四叔也出來了


市場非常熾熱,成交也去到1574億,部份股也估值偏高,鐘擺已出現了~~~~
平常不投資的親戚們,也像一般抽貪新股散戶,不理會股票基本分析,不斷去上網認購~~~小弟的畏高症也因此2大因數發作了、開始轉攻為守

股票                                 沽出數量
0016.HK 新鴻基@127.7     全部
1>下月加息、而且全年業績每股盈利8.97港元增長7.2%(貴樓貴呎價好賣仍是增長7%意想不到低)、感覺上下年賣樓數字可能不及今年、個人覺得上升空間有限~~~
2>樓價已上超高位不是常人負擔到的水平歷史樓價高位,已經脫離一般家庭的負擔能力,未來潛在的供應增加及息口回升周期勢必對樓價構成壓力

0012.HK 恒基@51.9        部份
理由同上第2點差不多

8008.HK 新意網@6.00        一半
1>新大樓已建成、開始招租、而折舊也一樣開始了
2>$6PE38已相當高、雖則有轉主板提升股價空間
3>累積升幅大、年頭約$3.5到現在$6真升足71%

P.S.
太陽底下無新事,留得青山在那怕無柴燒

龍門
現金 14%

後防收息股 62%
939 建設銀行 17%
1270 朗廷-SS 19%
405 越秀房產信託 26%

中場半攻半守 10%
5 匯豐銀行 3%
12 恒基地產 7%

前峰進攻股 14%
2800 盈富基金 4%
83188 華夏滬深300 3%
82822 南方A50-R 2.5%
8008 新意網集團 4% (今天前是8%)
281 川河集團 1.2%

14 則留言:

  1. Student says:

    I don't agree to sell 016.HK.

    016.HK is not only a property developer, but also holds properties (mainly malls and office buildings) for rental income ... like 823.HK.

    Anyway, I hope you will be successful, except 016.HK because I have a little 016.HK. ^_^

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    1. 你所提到的16新鴻基,我都知、包括商場,辦公室,農地,西貢十八鄉,元朗等,什至有某大行計到NAV達$210
      那是基本分析,現在飛鳥只是作大市向牛3的減持
      要增持熊市再買過也未遲。。。^^
      未來12也會牛3減持
      太陽底下無新事,留得青山在那怕無柴燒

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    2. Student says:

      Understood your thought.

      Again, I hope you will be successful ... !

      ^_^

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  2. 球隊入波後,轉個防守型,等完場,哈哈。

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    1. 入完波、當然轉個防守型、打鐵筒陣~~~~哈哈

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  3. 九龍倉置業(1997)今天上市,單計海港城及時代廣場資產淨值已達$2300億,現市值約$1533億,有很大折讓;加上由地產股變收租股, 吸引力又大增,$50或以下,股息率約3.6%-3.9%,是十分吸引的估值,估計可望達$1800 億估值。

    是否現價很便宜?

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    1. 係,九置的5個商場非常優質,可以講13億人有起碼一半人都知海港城及時代廣場
      不過吳天海也知分拆後九倉4無吸引力,所以也把全部470億負債轉晒九置1997,所以計數時NAV要扣去500億(含利息)好點再打8折吧

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  4. 唔係大識答你短中線問題
    因為如果我買九置會以收息方向來長線看,如果以派息比率來說,比REITS來說吸引力一般
    九置65% 希慎61% 太古55%
    而置富 越房100% 陽光 冠君90%
    看重的是出租鋪位因旅遊業回暖而有繼續加租空間

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    1. 原來1997今天才開始放入恒指~~~那短線基金取向我更不太會

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  5. 不用Reits方式上市,無法律規管所謂65%派息比率根本無用,1997只會為大股東服務.

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    1. 這也是千真萬確的事實,如果再次出現旅遊業的衰退而引致退租潮,1997為了避免還負債息,開刀的必然是派息。。也會出現所謂65%派息比率無保證

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  6. 飛鳥兄 新年快樂呀……😁

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