連四叔也出來了
市場非常熾熱，成交也去到1574億，部份股也估值偏高，鐘擺已出現了~~~~
平常不投資的親戚們，也像一般抽貪新股散戶，不理會股票基本分析，不斷去上網認購~~~小弟的畏高症也因此2大因數發作了、開始轉攻為守
股票 沽出數量
0016.HK 新鴻基@127.7 全部
1>下月加息、而且全年業績每股盈利8.97港元增長7.2%(貴樓貴呎價好賣仍是增長7%意想不到低)、感覺上下年賣樓數字可能不及今年、個人覺得上升空間有限~~~
2>樓價已上超高位不是常人負擔到的水平歷史樓價高位，已經脫離一般家庭的負擔能力，未來潛在的供應增加及息口回升周期勢必對樓價構成壓力
0012.HK 恒基@51.9 部份
理由同上第2點差不多
8008.HK 新意網@6.00 一半
1>新大樓已建成、開始招租、而折舊也一樣開始了
2>$6PE38已相當高、雖則有轉主板提升股價空間
3>累積升幅大、年頭約$3.5到現在$6真升足71%
P.S.
P.S.
太陽底下無新事，留得青山在那怕無柴燒
龍門現金 14%
後防收息股 62%
939 建設銀行 17%
1270 朗廷-SS 19%
405 越秀房產信託 26%
中場半攻半守 10%
5 匯豐銀行 3%
12 恒基地產 7%
前峰進攻股 14%
2800 盈富基金 4%
83188 華夏滬深300 3%
82822 南方A50-R 2.5%
8008 新意網集團 4% (今天前是8%)
281 川河集團 1.2%
Student says:
回覆刪除I don't agree to sell 016.HK.
016.HK is not only a property developer, but also holds properties (mainly malls and office buildings) for rental income ... like 823.HK.
Anyway, I hope you will be successful, except 016.HK because I have a little 016.HK. ^_^
你所提到的16新鴻基，我都知、包括商場，辦公室，農地，西貢十八鄉，元朗等，什至有某大行計到NAV達$210
刪除那是基本分析，現在飛鳥只是作大市向牛3的減持
要增持熊市再買過也未遲。。。^^
未來12也會牛3減持
太陽底下無新事，留得青山在那怕無柴燒
Student says:
刪除Understood your thought.
Again, I hope you will be successful ... !
^_^
球隊入波後，轉個防守型，等完場，哈哈。
回覆刪除入完波、當然轉個防守型、打鐵筒陣~~~~哈哈
刪除九龍倉置業（1997）今天上市，單計海港城及時代廣場資產淨值已達$2300億，現市值約$1533億，有很大折讓；加上由地產股變收租股, 吸引力又大增，$50或以下，股息率約3.6%-3.9%，是十分吸引的估值，估計可望達$1800 億估值。
回覆刪除是否現價很便宜？
係，九置的5個商場非常優質，可以講13億人有起碼一半人都知海港城及時代廣場
刪除不過吳天海也知分拆後九倉4無吸引力，所以也把全部470億負債轉晒九置1997，所以計數時NAV要扣去500億(含利息)好點再打8折吧
作者已經移除這則留言。
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刪除唔係大識答你短中線問題
回覆刪除因為如果我買九置會以收息方向來長線看，如果以派息比率來說，比REITS來說吸引力一般
九置65% 希慎61% 太古55%
而置富 越房100% 陽光 冠君90%
看重的是出租鋪位因旅遊業回暖而有繼續加租空間
原來1997今天才開始放入恒指~~~那短線基金取向我更不太會
刪除不用Reits方式上市，無法律規管所謂65%派息比率根本無用，1997只會為大股東服務.
回覆刪除這也是千真萬確的事實，如果再次出現旅遊業的衰退而引致退租潮，1997為了避免還負債息，開刀的必然是派息。。也會出現所謂65%派息比率無保證
刪除飛鳥兄 新年快樂呀……😁
回覆刪除Hi,飛鳥信宏 師兄
回覆刪除我想問下你,當恒指去到30000點時,你地平時內銀收息股會減持的嘛，如果會,咁減持的設略比重又會係點?期待回覆
謝謝 投資初哥