繼續吃喝玩樂、夢想變理想、理想變行動、行動變事實、把握現在、心願始終達成 由今天起一走向財務自由~~~
我想問朗延最大的風險是什麼？
朗延最大風險應該是2017大圍香港旅遊業繼續低迷向下、但以現時看應該是維持如果你是指財表上鷹君以股代息的7000萬管理費、那要看鷹君(手持64%)會否仍喜歡以雙羸財技手法推高利潤事實上今年利潤是4.3億、因鷹君收股代管理費、所以可分派變5億除去20億股、=>0.208 =>0.255的分別但基於酒店位置、房價有訂價權、出租率又高於同行、我仍有信心事實上2016不是香港旅遊業好的一年、但朗庭仍交出超水準的業績
我指應是宏觀因素-旅遊。我去過佢其中一間朗豪嗰間，感覺OK，交通又方便。
作者已經移除這則留言。
佢同置富比較，怎比，可否比，誰穩陣？
你是778置富吧、你問東昇兄、自由夢或藍冰兄好一點http://hkconsumer.blogspot.hk/2017/01/778-reit.html酒店REITS很難去直接跟出租REITS比較、風險不太相同、收入不太一樣如果你是以富豪1881比朗庭1270比、那我可直接答你我喜歡酒店位置優質位於商業區、有充足配套不愁沒客出租、帳目清楚的朗庭
祝飛鳥兄成功! 加油!
多謝祝福
嘩! 第二支中銀!
哈哈~~~酒店業很難同金融業比、是小弟貪高息之麻~~~
如939 短時間升到6.5…我也會減持…之前已減持1398 及a50 清倉
是的、這是跟恆指高低位內不錯的增持減持方法
為甚麼朗庭息高但PB低？股價被估低原因何在？
不明你所指的朗庭PB低、你可以看另外2隻老牌酒店PB作比較吧富豪 及 朗廷 PB0.5-0.6是中位吧富豪 及 朗廷 息高是因為REITS香港證監會規定要派90%分派可分派收入給投資者的特性45 大酒店 8.85 P/E 13.67 RATE 2.137 P/B 0.38 (YR2015)69 香格里拉 10.08 P/E 32.69 RATE 1.003 P/B 0.728(YR2015)1881 富豪 2.19 P/E -- RATE 7.032 P/B0.533 (YR2015)1270 朗廷 3.31 P/E16.61 RATE 7.727 P/B0.586
我咁講係因為我認識既PB係若果大部份人認為係一隻好股，通常PB會高於1，若果低過1，即係大部份人都唔睇好佢，所以PB低於1
酒店股一般不是用PB來睇的、不可用銀行簡單PB估值方法因為酒店是風險行業、除非酒店以物業市價轉售(PB+未來數年EARN)、否則PB參考價不大一般酒店股都必需要睇業績、酒店位置、房數、房價、入住率、餐飲收入或少部份出租位空間、有否維修等、旅遊業是否旺等全都是決定因數不可能如你所說睇PB那般簡單去猜測未來方向
多謝賜救
315近期去到接近52周低位，派息唔錯。尋寶之選？
315數碼通是老牌股、但小弟沒什麼研究過、不方便評論
飛鳥先生：請敎建行心中價值如何定中？
內銀小弟的一向習慣以P/B 95%以上作分段減持而在P/B 85%以下開始增持
明白，謝謝
我想問朗延最大的風險是什麼？
回覆刪除朗延最大風險應該是2017大圍香港旅遊業繼續低迷向下、但以現時看應該是維持
刪除如果你是指財表上鷹君以股代息的7000萬管理費、那要看鷹君(手持64%)會否仍喜歡以雙羸財技手法推高利潤
事實上今年利潤是4.3億、因鷹君收股代管理費、所以可分派變5億
除去20億股、=>0.208 =>0.255的分別
但基於酒店位置、房價有訂價權、出租率又高於同行、我仍有信心
事實上2016不是香港旅遊業好的一年、但朗庭仍交出超水準的業績
我指應是宏觀因素-旅遊。
刪除我去過佢其中一間朗豪嗰間，感覺OK，交通又方便。
作者已經移除這則留言。
刪除佢同置富比較，怎比，可否比，誰穩陣？
回覆刪除你是778置富吧、你問東昇兄、自由夢或藍冰兄好一點
刪除http://hkconsumer.blogspot.hk/2017/01/778-reit.html
酒店REITS很難去直接跟出租REITS比較、風險不太相同、收入不太一樣
如果你是以富豪1881比朗庭1270比、那我可直接答你我喜歡酒店位置優質位於商業區、有充足配套不愁沒客出租、帳目清楚的朗庭
祝飛鳥兄成功! 加油!
回覆刪除多謝祝福
刪除嘩! 第二支中銀!
回覆刪除哈哈~~~酒店業很難同金融業比、是小弟貪高息之麻~~~
刪除如939 短時間升到6.5…我也會減持…之前已減持1398 及a50 清倉
回覆刪除是的、這是跟恆指高低位內不錯的增持減持方法
刪除為甚麼朗庭息高但PB低？股價被估低原因何在？
回覆刪除不明你所指的朗庭PB低、你可以看另外2隻老牌酒店PB作比較吧
刪除富豪 及 朗廷 PB0.5-0.6是中位吧
富豪 及 朗廷 息高是因為REITS香港證監會規定要派90%分派可分派收入給投資者的特性
45 大酒店 8.85 P/E 13.67 RATE 2.137 P/B 0.38 (YR2015)
69 香格里拉 10.08 P/E 32.69 RATE 1.003 P/B 0.728(YR2015)
1881 富豪 2.19 P/E -- RATE 7.032 P/B0.533 (YR2015)
1270 朗廷 3.31 P/E16.61 RATE 7.727 P/B0.586
我咁講係因為我認識既PB係若果大部份人認為係一隻好股，通常PB會高於1，若果低過1，即係大部份人都唔睇好佢，所以PB低於1
刪除酒店股一般不是用PB來睇的、不可用銀行簡單PB估值方法
刪除因為酒店是風險行業、除非酒店以物業市價轉售(PB+未來數年EARN)、否則PB參考價不大
一般酒店股都必需要睇業績、酒店位置、房數、房價、入住率、餐飲收入或少部份出租位空間、有否維修等、旅遊業是否旺等全都是決定因數
不可能如你所說睇PB那般簡單去猜測未來方向
多謝賜救
刪除315近期去到接近52周低位，派息唔錯。
回覆刪除尋寶之選？
315數碼通是老牌股、但小弟沒什麼研究過、不方便評論
刪除飛鳥先生：
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內銀小弟的一向習慣以P/B 95%以上作分段減持而在P/B 85%以下開始增持
刪除明白，謝謝
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